פינוי דירה מושכרת באמצעות עורך דין
פינוי דירה מושכרת באמצעות הליך משפטי, אינו דבר נעים לאף אחד מהצדדים. פינוי דירה במצב זה, פירושו שקיימים חילוקי דעות קשים ביניכם לבין השוכרים שלכם, ושלא הצלחתם לגשר עליהם באמצעות משא ומתן והסכמה ביניכם ואתם, בעלי הדירה נאלצים, מחוסר ברירה, לפנות לערכאות כדי לקבל את המגיע לכם. פינוי דירה מושכרת הינו תהליך מוכר למדי בארץ בשנים האחרונות, כשבעלי הדירות המושכרות מוצאים את עצמם בעימות ישיר עם דיירים שאינם עומדים בתנאי החוזה שלהם, או שאינם מוכנים לפנות את הדירה במועד שנקבע מראש בחוזה השכירות. במקרים שהשוכרים אינם עומדים בתנאי חוזה השכירות, וקיים סעיף אשר מתיר לבעלי הדירה להוציא אותם מהדירה על פי דין, מתבצע תהליך של פינוי דירה לאחר פניה לעורך דין. במקרה הזה עו"ד נאלץ להפעיל את כל האמצעים שברשותו על פי החוק שמגן על בעלי דירות שנמצאות תחת חוזה של שכירות.
פינוי דירה לקראת שיפוצים
פינוי דירה שלפני שיפוצים, זו עבודה סיזיפית, שלפעמים אינכם רואים את סופה. חלק גדול מהדברים שבדירה אמור לצאת מהדירה לצמיתות, אך חלק גדול צריך לשוב אליה לאחר עבודות השיפוץ. האם לזרוק או לשמור, האם לשמור או למכור, האם למכור או למסור. כל השאלות האלה עומדות באוויר בשעות הארוכות שבהן אתם עובדים על פינוי דירה שבמשך שנים נאגרו בה עשרות פריטים שהיום אין בהם כל צורך. ישנם בעלי דירות שמזמינים מראש חברה של פינוי דירה, וזו שולחת לביתם צוותים של פינוי דירה. לדירה שעומדת לפני שיפוץ, מגיעים צוותים מיומנים ומנוסים, שמתחילים לעבור על כל הציוד שבבית, לאחר שקיבלו הנחיות מפורטות מבעלי הבית, וממיינים את כל החפצים לשמירה, למכירה או למסירה.
פינוי דירה לקראת מכירה
קיים הבדל בין מכירת דירה שאתם גרים בה כעת, לבין דירה שלא גר בה אף אחד. הדירה שאתם גרים בה, היא הדירה שלכם, היא דירה חיה ונושמת, עם ציוד שנמצא בשימוש רוב הזמן, והדבר היחיד שאתם יכולים לעשות כדי לשפר את סיכויי המכירה שלה, זה להחזיק את הבית מסודר, נקי ובלי חפצים שעומדים במעברים. אך אם מדובר בדירה שלא גרים בה אנשים, כדאי לשקול פינוי דירה מחפצים מיותרים עוד לפני שאתם מפרסמים את מודעת המכירה. פינוי דירה לקראת מכירה שכבר לא גרים בה, יכול לסייע שהדירה תיראה גדולה יותר ללא חפצים מיותרים, ואף תינתן הזדמנות לבעלי הדירה, לסייד ולנקות אותה באופן יסודי, כדי לשפר את הסיכויים שלה להימכר.
